bienes admitidos en garantía hipotecaria

Los bienes admitidos en garantía de préstamos hipotecarios, en principio, se relacionan con la categoría general de bienes hipotecables establecida en la Ley Hipotecaria y su Reglamento.

Sin embargo, no todos los bienes son susceptibles de suponer una garantía hipotecaria. Se trata en definitiva de excluir de esta garantía aquellos inmuebles que se encuentran en cierta situación de precariedad, ya derive ésta de una disposición legal o de un negocio jurídico, y que por tanto no gozan de la garantía real suficiente que requiere la hipoteca en este tipo de préstamos.

Puede determinarse que los bienes admitidos son los inmuebles por naturaleza, que pertenezcan en plena propiedad al hipotecante y se encuentren libres de cargas, admitiéndose en todo caso las viviendas de carácter social que gocen de protección pública.

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