censo enfitéutico

Es enfitéutico el censo cuando una persona cede a otra el dominio útil de una finca, reservándose el directo y el derecho a percibir del enfiteuta una pensión anual en reconocimiento de este mismo dominio. Se constituye sobre bienes inmuebles y en escritura pública fijando el valor de la finca y el canon a pagar. En definitiva, en el censo enfitéutico existe una división del derecho de propiedad, distinguiendo entre el dominio directo y el dominio útil. El dueño del inmueble conservará el dominio directo, la nuda propiedad a cambio de una pensión anual, mientras que el enfiteuta adquiere el dominio útil de la finca, con el derecho de usar y hacer suyos los frutos.

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centro de beneficios. Centro de responsabilidad en el que la misma se mide tanto por los ing...
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