defectos en títulos inscribibles

Ante la anotación o inscripción de un título en el Registro de la Propiedad pueden presentarse defectos derivados del título o del propio Registro que impidan dicha anotación o inscripción. El principio de legalidad registral, exige que el Registrador califique bajo su responsabilidad "la legalidad de las formas extrínsecas de los documentos de toda clase, en cuya virtud se solicite la inscripción, así como la capacidad de los otorgantes y la validez de los actos dispositivos contenidos en las escrituras públicas, por lo que resulte de ellas y de los asientos del Registro".

Por tanto, el Registrador de la Propiedad podrá denegar la inscripción, o al menos suspender ésta, cuando aprecie en los títulos defectos subsanables o insubsanables.

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