documento inscribible en el Registro de la Propiedad

En el Registro de la Propiedad se inscriben y anotan los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, y en especial:
1.º Los títulos traslativos o declarativos de dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los mismos.

2.º Los títulos en que se constituyan, reconozcan, transmitan, modifiquen o extingan derechos de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca, censos, servidumbres y otros cualesquiera reales.

3.º Los actos y contratos en cuya virtud se adjudiquen a alguno bienes inmuebles o derechos reales, aunque sea con la obligación de transmitirlos a otro o de invertir su importe en objeto determinado.

4.º Las resoluciones judiciales en que se declare la incapacidad legal para administrar, la ausencia, el fallecimiento y cualesquiera otras por las que se modifique la capacidad civil de las personas en cuanto a la libre disposición de sus bienes.

5.º Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles por un período de más de seis años, o aquéllos en los cuales se hayan anticipado rentas de tres o más, o cuando, sin concurrir ninguna de estas circunstancias, hubiere convenio expreso de las partes para que se inscriban.

6.º Los títulos de adquisición de los bienes inmuebles y derechos reales que pertenezcan al Estado, o a las Corporaciones civiles o eclesiásticas, con sujeción a lo establecido en las leyes o reglamentos.

El acceso al Registro de la Propiedad de todos estos títulos se supedita a que consten en escritura pública, ejecutoria, o documento auténtico expedido por la Autoridad judicial o por el Gobierno o sus Agentes. Por otra parte, también se inscribirán en el Registro los títulos anteriormente referidos otorgados en el extranjero, que tengan fuerza según las leyes nacionales. De igual modo, deberán constar registralmente las ejecutorias pronunciadas por Tribunales extranjeros.

Por el contrario, no resultan inscribibles en el Registro de la Propiedad, los títulos referentes al mero o simple hecho de poseer.

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