escritura pública

La escritura pública es el documento otorgado con las solemnidades requeridas legalmente e intervenido por un Notario que da fe pública oficial de la capacidad de las partes, del contenido del acto y de la fecha del mismo. La escritura pública es, sin duda, un documento público, pero autorizado por un fedatario público especial: el Notario, y que se regirá por la legislación notarial.
En toda escritura pública se pueden desglosar las siguientes partes:

1.º Comparencencia, en la que se hacen constar los datos identificativos de todos los intervinientes: Notario, partes otorgantes y testigos.

2.º Exposición, en la que se refieren todos los precedentes del acto, hecho o contrato, con descripción del objeto y concreta referencia a los títulos, derechos, cargas y gravámenes.

3.º Estipulación, que constituye la verdadera esencia del acto.

4.º Otorgamiento, en el que se hace constar el consentimiento de las partes o sus posibles reservas.

5.º Autorización, que es el acto puramente notarial donde se da fe del conocimiento y capacidad de los otorgantes, seguido de la firma de las partes, los testigos y la fecha y firma del Notario.

El documento original así obtenido tendrá el carácter de escritura matriz, de la que luego se sacarán primera y sucesivas copias de las que se dará traslado a las partes u otros organismos públicos que lo requieran.

Dados los requisitos formales a los que se encuentran sometidas las escrituras públicas, la ausencia de alguno de ellos dará lugar a la nulidad de la escritura, que quedará privada de la fuerza de todo documento público, si bien podrá valerse de la correspondiente a cualquier documento privado.

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