hipoteca legal

Categoría especial de hipoteca, que viene reconocida expresamente por Ley. La hipoteca legal, por oposición a la hipoteca voluntaria, es aquella cuya constitución viene exigida por Ley, aunque ello no debe entenderse en el sentido de que la Ley la cree de forma automática, sino que se concede a favor de ciertas personas, en determinadas circunstancias, la posibilidad de que exijan la constitución del gravamen hipotecario. Así pues, las personas a cuyo favor la Ley concede hipoteca legal, sólo tienen derecho a exigir la constitución de la hipoteca en medida suficiente para la garantía de su derecho, que puede realizarse de dos formas distintas; si el obligado accede y consiente, la hipoteca se formalizará a través de un contrato de cumplimiento de la obligación legal, por el contrario, si no media el consentimiento, la hipoteca se constituirá en virtud de mandamiento judicial.

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