hipoteca privilegiada

Manuales - Diccionario

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01-01-2015

La hipoteca privilegiada es aquélla que concede al acreedor hipotecario un derecho preferente al cobro frente a los demás acreedores hipotecarios, por razón de la especialidad de su crédito, alterándose el orden de preferencia en el tiempo determinado por el rango registral. En realidad supone este tipo hipotecario una excepción a los principios generales del rango registral y preferencia en el tiempo, inspiradores de todo el Derecho hipotecario; sin embargo, la razón de ser de la excepción se justifica en atención a la especialidad del privilegio del crédito en cuestión garantizado con hipoteca, como puedan ser los derivados de una hipoteca legal tácita a favor de la Hacienda Pública por deudas tributarias, a favor de los aseguradores por primas de seguro, etc.

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