hipoteca voluntaria
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26-10-2015
Las hipotecas voluntarias se categorizan por oposición a la hipoteca legal, y se definen como "las convenidas entre partes o impuestas por disposición del dueño de los bienes sobre que se establezcan y sólo podrán constituirlas quienes tengan la libre disposición de aquéllos o, en caso de no tenerla, se hallen autorizados para ello con arreglo a las leyes". Así pues, la hipoteca voluntaria, se identifica con la hipoteca en general, que se caracteriza por dos formas distintas de posible constitución: por contrato entre las partes, o por constitución unilateral del propietario de los bienes, debiendo en ambos casos formalizarse en escritura pública e inscribirse en el Registro Mercantil. La primera modalidad, es decir, la constituida por contrato o convenio entre las partes, puede reconducirse a la regulación ordinaria de la hipoteca. Mayores consideraciones requiere el segundo tipo, aquél en que la constitución de la hipoteca deriva de un acto unilateral del dueño de la finca hipotecada.
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