limitaciones del dominio

El dominio, que se define como el derecho de gozar y disponer sobre las cosas, se perfila como un derecho abstracto y absoluto, que deriva de la concepción romanista y liberal de la propiedad, si bien se esboza someramente la limitación de este derecho, al establecer que la ley podrá decretar limitaciones al contenido de la propiedad. Sin embargo, el carácter absoluto del derecho de propiedad fue puesto en tela de juicio primeramente a través de la teoría del "abuso del derecho", y posteriormente, por la consagración de la función social de la propiedad, con las consecuencias que conlleva. Así pues, las limitaciones del dominio, son las restricciones impuestas legalmente, que frenan la absolutividad e inviolabilidad de la propiedad. Entre ellas, destaca fundamentalmente la declaración de la función social de la propiedad, que posibilita la privación de este derecho por causa de utilidad pública o interés social, además, queda prohibido el abuso del derecho y el ejercicio antisocial del mismo, por lo que el propietario no está legitimado para destruir y deteriorar el bien. Debe usar y gozar de su derecho sin inmiscuirse en la propiedad de terceros, ni causar daño a otro, entendiendo que el tercero puede ser otro titular e incluso la colectividad. Sin ánimo de exhaustividad, son limitaciones del dominio, en mayor o menor grado: las expropiaciones, las servidumbres legales, las servidumbres, los censos y demás derechos reales sobre inmuebles, los derechos de tanteo y retracto, las prohibiciones de disponer impuestas testamentariamente, etc.

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