mejoras

El diccionario de la Real Academia entiende por mejoras los gastos útiles y reproductivos que con determinados efectos legales hace en propiedad ajena quien tiene respecto de ella algún derecho similar o limitativo del dominio: posesión, usufructo, arrendamiento, etc. Son las mejoras los gastos realizados por el poseedor sin título de propiedad sobre la cosa poseída con el objeto de conservarla, repararla, mejorar su utilidad o productividad, hacerla más confortable, etc. El principal problema que plantean las mejoras es determinar a quién corresponde sufragarlas, si al poseedor o al propietario de la cosa, y en caso de decantarse por la primera solución, en qué medida deberá ser indemnizado y resarcido el poseedor que al término de la relación posesoria se ve privado de la cosa con el consiguiente enriquecimiento del propietario.

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