nota marginal

Asiento registral simple y definitivo practicado al margen de la hoja registral en algunos casos previstos legalmente al objeto de hacer constar determinadas indicaciones o circunstancias relativas a la inscripción principal o al título del que traen causa. Su función es varia, pueden consignar alguna modificación en el derecho inscrito, hacer las veces de otro asiento registral, o simplemente facilitar la mecánica y coordinación registrales. En atención a este diverso contenido de las notas marginales, la Doctrina ha elaborado una clasificación de las mismas:

1.º Notas marginales de mutación jurídica. Con ellas se hace constar un hecho que determina un cambio real, ya se trate de una declaración de voluntad, de la celebración de un negocio jurídico, del cumplimiento de una determinada condición, etc. Esta nota marginal, que se practica a instancia de parte, tiene como misión principal dar a conocer ese hecho o acto jurídico que provoca una modificación en el derecho o título registrados.

2.º Notas marginales sucedáneas o de función equivalente. Se trata de notas marginales que sustituyen a otros asientos que deberían tomar la forma de inscripción, pero que por expresa mención legal, se hacen constar simplificadamente por medio de una anotación marginal. Entre ellas, las más importantes son las notas marginales cancelatorias (p. ej. para la cancelación de un asiento de presentación), y las notas marginales preventivas, extendidas con una vigencia normal de 60 días y excepcional de 180 días, con el objeto de hacer constar registralmente una circunstancia que no puede acceder directamente al Registro.

3.º Notas marginales de oficina. Practicadas de oficio por el propio Registrador, y cuya única función es relacionar unos asientos con otros, con la finalidad de conseguir una mejor coordinación conjunta de los distintos asientos y facilitar la consulta del Registro.

La cancelación de las notas marginales se realiza mediante otra nota marginal.

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