nulidad de la compraventa
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01-01-2015
La nulidad de la compraventa, al igual que la nulidad de todo tipo de contratos, suele obedecer a dos tipos de causas principales: objetivas y subjetivas. Las causas objetivas son aquellas que recaen sobre la cosa objeto de contrato, sobre la cosa vendida. Así, podrá reputarse nula la compraventa cuando el objeto o causa del contrato sean ilícitos, la cosa vendida no tenga existencia cierta, se trate de efectos fuera del comercio de los hombres, etc.
En cuanto a la nulidad de la compraventa por causas subjetivas, puede referirse tanto a la incapacidad o vicio del consentimiento de uno de los contratantes, como por tratarse de personas que se encuentran incursas en alguna de las prohibiciones para comprar y vender enumeradas (tutores, mandatarios, albaceas, funcionarios públicos, etc.). El supuesto más común de nulidad de la compraventa, y más concretamente de nulidad relativa o anulabilidad, es cuando uno de los contratantes es menor de edad. En estos supuestos, los representantes legales del menor tienen la posibilidad en un plazo de cuatro años para instar la acción de anulabilidad de la operación. Transcurrido dicho plazo sin que conste tal acción de anulabilidad, la operación se entenderá perfectamente válida y eficaz, confirmada.
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