ocupación

En Derecho civil, la ocupación es uno de los modos originarios de adquirir la propiedad. Se adquieren por la ocupación los bienes apropiables por su naturaleza que carecen de dueño, como los animales que son objeto de caza y pesca, el tesoro oculto y las cosas muebles abandonadas, aunque no debe interpretarse esta enumeración en sentido restrictivo como taxativa, sino que se trata de una categoría de numerus apertus.
La ocupación, entendida como posesión y aprehensión fáctica de una cosa, sin título legal o contractual, voluntaria y mantenida durante un plazo de tiempo requiere unas determinadas circunstancias. En primer lugar, un sujeto con capacidad para adquirir, incluso los menores e incapacitados que están legitimados para adquirir la posesión. La cosa o bien debe ser un bien apropiable por su naturaleza y sobre el que no pese ninguna prohibición. Debe tratarse de una res nullius, que carezca de dueño, ya sea por no haberlo tenido nunca, haberla abandonado su anterior propietario o haber fallecido éste sin herederos. Por último se requiere una voluntariedad y consciencia del acto de apropiación, un ánimo de ocupar y adquirir la propiedad de este modo, manifestado exteriormente mediante signos concluyentes.

La ocupación que en tiempos anteriores fue un mecanismo usual de adquisición del dominio, va perdiendo vigencia en la actualidad, al existir cada vez menos bienes sin dueño. Además, suele concretarse en bienes muebles, pues respecto de los inmuebles el Estado tiene un derecho preferente para su adquisición, tanto de los mostrencos como de los habidos en una herencia sin herederos conocidos. No obstante, algún sector doctrinal, admite la posibilidad de adquisición de la propiedad de los inmuebles por ocupación. En cualquier caso, se opte por una u otra solución, es claro que la ocupación de un bien inmueble es un principio para el cómputo de la prescripción adquisitiva, que sí puede dar lugar propiamente a la adquisición de la propiedad.

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