precontrato

Se denomina también contrato preliminar, preparatorio, o promesa de contrato. La doctrina no es pacífica en cuanto a la admisibilidad o no de esta figura, ni en cuanto a su contenido y alcance. Para la teoría clásica, es un contrato en el que se diseñan los elementos esenciales de un futuro contrato que las partes se obligan a celebrar posteriormente, (promesa de contrato). Para otros, el precontrato es un contrato definitivo en el que sólo se establecen unas líneas básicas que serán desarrolladas en el futuro contrato. Por último, la teoría más acertada y cada vez más generalizada, es la que lo considera como un contrato, un proyecto de contrato, en el que una o ambas partes se reservan la facultad de exigir en un momento posterior, la puesta en vigor del contrato proyectado, sin necesidad de prestar un nuevo consentimiento, pues en ese proyecto ya se encerraban todos los elementos del contrato futuro, pendiente sólo de que una de las partes pidiera su cumplimiento.
Para la celebración del precontrato se exige la misma capacidad que se exigiría para la celebración del contrato principal o definitivo. El objeto del contrato preparatorio, es el propio contrato proyectado. En principio rige la libertad de forma, pero si el contrato previsto requiere una forma especial como requisito constitutivo, el precontrato deberá cumplirla.

Se discuten doctrinal y jurisprudencialmente los efectos del precontrato en caso de incumplimiento, para algunos sólo se permite la indemnización de daños y perjuicios; para otros, se puede acudir a la vía judicial para exigir el cumplimiento forzoso, siempre que en el contrato preliminar constaren los elementos esenciales del futuro contrato.

Últimas actualizaciones

red de conmutación de paquetes. Red de comunicación de datos inteligente, que permite el envi...
método comparativo. Aquel método basado en la comparación entre los diversos...
inmovilizado financiero. Son bienes patrimoniales de naturaleza financiera que no se utilizan e...
pasivo circulante. En general, los pasivos constituyen las fuentes de financiación...
concepto de dinero. Es necesario leer el artículo dinero, evolución y formas...
adquisición a non domino. Adquisición de quien no es dueño. Las adquisiciones a no...

Siguientes en el diccionario

predicción. Una de las aplicaciones de mayor interés de la regresión...
predicción de tipos de interés. Las técnicas de predicción del interés son, en ge...
preferencia por la liquidez. La preferencia de mantener líquidos los excedentes de los ingre...
prefinanciación. Operaciones de crédito o financiación provisional, neces...
prelación de créditos. El deudor responde del cumplimiento de sus obligaciones con todos sus ...
premio de amortización. Diferencia positiva entre el valor nominal o de suscripción de ...