prescripción ordinaria

Modalidad normal de la prescripción adquisitiva del dominio y demás derechos reales. Para la prescripción ordinaria se necesita poseer las cosas con buena fe y justo título por el tiempo determinado legalmente. Así pues, son requisitos de la prescripción ordinaria: a) la posesión; b) buena fe; c) justo título; d) cumplimiento de los plazos legales; así como la aptitud objetiva y subjetiva para ganar la prescripción, esto es, la capacidad de la persona para adquirir y que la cosa sea susceptible de posesión y se encuentre dentro del comercio de los hombres.
La posesión ha de ser en concepto de dueño, pública, pacífica y no interrumpida. Debe tratarse de una posesión con "animus domini", de forma pública y manifiesta, por lo que los actos de posesión clandestina y los ejecutados en virtud de licencia o mera tolerancia del dueño, no aprovechan la prescripción. Además, debe ser pacífica, sin perturbaciones ni violencias. Por último, la posesión debe ser ininterrumpida durante todos los plazos legales, con lo que se refuerza la legitimidad del estado posesorio.

La posesión ha de ser de buena fe, reputándose con tal carácter al poseedor que se encuentra en la creencia de que la persona de quien recibió la cosa era dueño de ella y tenía capacidad suficiente para transmitir su dominio, teniendo en cuenta que se presume la buena fe en la posesión, correspondiendo la carga de la prueba a quien alega mala fe.

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