renuncia a la hipoteca

Manuales - Diccionario

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01-01-2015

Acto unilateral del acreedor hipotecario por el que renuncia a la garantía hipotecaria sobre su crédito, lo cual no implica que dicha renuncia se haga extensiva también al propio crédito en cuestión. La renuncia a la hipoteca debe ser inscrita en el Registro de la Propiedad, pues dado el carácter formal que la inscripción registral tiene sobre la hipoteca, cualquier acto modificativo de ésta debe inscribirse, pues sólo así tendrá efectos frente a terceros. Por otra parte, debe tenerse en cuenta que se trata de un acto unilateral del acreedor hipotecario, que no necesita consentimiento del deudor, ni del propietario del bien hipotecado (si éste fuera persona distinta que el deudor), ni tan siquiera del tercer poseedor.

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