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Manuales - Diccionario

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01-01-2015

En esta operación el propietario de un bien, lo vende a una Entidad de crédito, con el compromiso de que ésta de forma inmediata se lo arriende, mediante un contrato de leasing financiero. La utilidad de esta operación puede ser diversa, por ejemplo, la conveniencia de transformar deuda a corto plazo en deuda a largo plazo, que se conoce también como leasing cosmético, porque con los fondos obtenidos por el arrendatario éste cancela toda o parte de su deuda a corto plazo.

También esta operación permite obtener una mayor rapidez de amortización y ventajas fiscales, así como una liquidez inmediata.

Naturalmente, se incluye una opción de compra en el contrato que en condiciones normales será ejercida, lo que de acuerdo con la normativa vigente en España sobre régimen contable de estas operaciones significa que tendrá que lucir en el balance el derecho sobre el bien y por otro lado la deuda contraída para amortizar el mismo y pagar la financiación.
Pero para este tipo de operaciones existen normas especiales, teniendo en cuenta que puesto que existe la venta del activo por quien lo va a arrendar, se puede producir la afloración de plusvalías entre el valor contable y el valor de venta. Las normas de valoración contable determinan que cuando de las condiciones económicas de una enajenación, conectada al posterior arrendamiento financiero de los bienes enajenados, se desprenda que se trata de un método de financiación, el arrendatario deberá registrar la operación dando de baja "el valor neto contable del bien objeto de la operación, reconociéndose simultáneamente y por el mismo importe el valor inmaterial. Al mismo tiempo deberá reconocerse en el pasivo la deuda total por las cuotas más el importe de la opción de compra; la diferencia entre la deuda y la financiación recibida en la operación se contabilizará como gastos a distribuir en varios ejercicios." En definitiva, se soslaya la relación directa y contable entre la financiación y el valor contable.

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