servidumbre de paso

Como toda servidumbre consiste en una limitación del derecho de propiedad por razones de interés público, tendente a promover la mayor utilidad y aprovechamiento de las fincas o inmuebles contiguos.
El propietario de una finca o heredad, enclavada entre otras ajenas y sin salida a camino público, tiene derecho a exigir paso por las heredades vecinas, previa la correspondiente indemnización. Se trata pues del derecho legal que corresponde al propietario de una finca sin salida a la vía pública (predio dominante) para solicitar de los predios vecinos (predios sirvientes) el acceso al camino público. En la constitución de esta servidumbre deben conjugarse los intereses de todos los propietarios, por ello se exige que ésta se establezca en la medida estrictamente necesaria y en la forma menos perjudicial para el predio sirviente, y en cuanto sea posible, por donde el paso resulte más cercano al camino público para el dominante. En cualquier caso, dado que se trata de una lesión o disminución de valor en los predios inferiores, éstos tendrán derecho a obtener la debida indemnización.

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