hipoteca de obligaciones futuras

Manuales - Diccionario

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01-01-2015

La constitución de una hipoteca en garantía de una obligación futura supone el aseguramiento actual de una obligación que todavía no ha nacido, pero que se inscribe en el Registro, gozando de total protección desde ese momento, desde la misma fecha de la inscripción. No obstante esta protección inicial, cuando la obligación garantizada efectivamente nazca a la vida jurídica, se hará constar esa circunstancia en el Registro mediante nota marginal, lo cual no obsta a que los efectos registrales se retrotraigan al momento de la inscripción. La primitiva inscripción tiene la virtud de avisar a los terceros de la situación de pendencia, de la posibilidad de que una obligación futura nazca, y exista ya una garantía hipotecaria de la misma con plenos efectos jurídicos desde el principio.

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