procedimiento ejecutivo ordinario

Bajo esta denominación se conoce, aparte del trámite del juicio ejecuivo basado en un documento que lleve aparejada ejecución, uno de los procedimientos mediante los que puede hacerse efectivo el crédito hipotecario en vía de ejecución.
El procedimiento ejecutivo ordinario, principia por un requerimiento de pago cursado por el Juez o por Notario al deudor hipotecario o, en su caso, al poseedor actual del inmueble hipotecado (tercer poseedor). En este último caso, y si el deudor no paga voluntariamente, el tercer poseedor está facultado para optar entre satisfacer el crédito y los intereses u abandonar el inmueble. Si se abona la cantidad exigida, finalizará el procedimiento. Si el tercer poseedor opta por el desamparo del inmueble, se considerará éste como en poder del deudor y se dirigirá contra él el procedimiento hipotecario, tenieno en cuenta que si en la subasta el valor que alcanzare la finca es superior al importe del crédito, intereses y costas aseguradas, el sobrante, salvo que aparezca persona con mejor derecho, pertenecerá al tercer poseedor. Por último, si el tercer poseedor no paga ni abandona la finca, será responsable con sus bienes propios, además de los hipotecados, de los intereses devengados desde el requerimiento y de las costas judiciales a que diere lugar por su morosidad.

El procedimiento ejecutivo no se suspenderá en ningún caso por las reclamaciones de un tercero, si no estuviesen fundadas en un título anteriormente inscrito, ni por la muerte del deudor o del tercer poseedor, ni por la declaración de quiebra, ni por el concurso de acreedores de cualquiera de ellos.

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