usufructo

Derecho real constituido sobre cosa ajena, que permite a una persona (usufructuario) usar y disfrutar de ella, conservando su sustancia, mientras el dueño (nudo propietario) conserva la propiedad, aunque desprovista de cualquier facultad de goce. El usufructo es una institución ya vigente en el Derecho romano, que deriva etimológicamente de "usus", uso y "fructus", fruto.

El usufructo es pues un derecho real en cosa ajena, que implica necesariamente una división de la propiedad, a semejanza de la enfiteusis, distinguiendo entre el dominio directo y el dominio útil.

En el derecho de usufructo se aprecian unos elementos personales, el nudo propietario y el usufructuario, y un elemento material, el objeto del usufructo. Nuestro ordenamiento admite una gran amplitud en cuanto al objeto del usufructo, permitiendo que recaiga sobre bienes muebles o inmuebles, aunque éste es el caso más común, e incluso sobre derechos, siempre que éstos no sean intransmisibles o de carácter personalísimo.

A continuación apuntamos algunas clasificaciones tradicionales del derecho de usufructo. Por su constitución, puede ser legal, si viene impuesto por ley, como en el caso del usufructo del cónyuge viudo; convencional cuando deriva de la voluntad de las partes, o, testamentario, si ha sido impuesto en un inmueble por acto unilateral del testador. Por su duración, se clasifica en temporal, cuando se acomoda a un plazo previamente pactado, o, perpetuo o vitalicio cuando perdura durante toda la vida del usufructuario. El usufructo puede ser universal o singular, según se constituya en todo o en parte de los frutos de la cosa. Por último, el usufructo puede ser simple o múltiple, según exista un único o varios usufructuarios, y en éste último caso, simultáneo o sucesivo, según las facultades de aquéllos fueran concurrentes o deban sucederse en el tiempo las de unos frente a las de otros.

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Siguientes en el diccionario

usufructuario. Titular de un derecho real de usufructo, cuyos derechos y obligaciones...
usura. Interés de un préstamo muy superior al normal de mercado...
usurpación. Atribución de personalidad, facultades o título del que ...
vale. Documento escrito por el que una persona asumía el compromiso d...
validez. Cualidad de un acto o contrato jurídico para surtir los efectos...
validez de los contratos. La validez de los contratos, como la de cualquier otro acto o negocio ...